주택담보대출 2%로 받을 수 있는 디딤돌 대출에 대한 모든 것!!!

금리는 말할 것도 없고 현재 주택담보대출 또한 5%까지 올라가고 있는 요즘 2%로 정말 싸게 주택담보대출을 받을 수 있는 것이 있어 소개해보려고 합니다. 이번 시간에는 이러한 디딤돌 대출에 대한 모든 것을 알아보겠습니다.

 

 

디딤돌 대출 정의 및 금리

 

디딤돌 대출이란 정부에서 주관하는 것으로 장기 고정금리 주택담보대출을 의미합니다. 요즘같이 금리가 계속 올라가고 있는 중에 장기간 동안 고정금리로 대출을 받을 수 있다는 점은 정말 좋은 조건이라고 생각합니다. 대출 금리는 크게 2%~2.7% 사이로 책정이 되는데 개인의 소득 수준과 대출기간 설정 등에 따라 달라질 수 있으니 은행에 방문하여 상세히 알아보는 것이 좋을 것 같습니다.

 

 

디딤돌 대출 신청 조건 및 대상 주택

 

먼저 신청 접수일 기준만 19세 이상의 대한민국 국적을 가지고 있어야 합니다. 기혼 세대주로 세대주 전원이 무주택이어야 합니다. 예외적으로 미혼 단독 세대주도 대상에 해당이 될 수 있는데 직계존속을 주민등록상 신청일 기준 6개월 이상 부양한 경우는 가능하므로 알아두시면 좋을 것 같습니다.

 

 

혼인관계 증명서 상에서 혼인신고일이 접수일 기준 7년 이내인 신혼가구일 경우 해당이 되고 청첩장을 증거로 접수일 기준 결혼 예정일이 3개월 이내일 경우도 해당이 됩니다. 또한 기혼인 경우 부부합산 연소득이 6천만 원 이하여야 하고 신혼이거나 두 자녀 이상인 경우는 7천만 원 이하여야 합니다. 여기에 더해 부부합산 순자산으로는 4억 5800만 원 이하여야 하니 다소 까다롭다고 볼 수 있습니다.

 

 

마지막으로 무주택이어야 신청이 가능하며 분양권 등을 소유한 경우 신청이 불가하고 다른 주택담보대출을 이용하고 있어도 신청이 불가합니다. 대상 주택으로는 주택 가격이 5억 원 이하, 주거전용면적 85㎥이하여야 합니다. 추가로 담보주택에 가격정보가 있는 경우 5억 원 이하여야 합니다.

 

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디딤돌 대출 한도 및 상환

 

최대 LTV가 70%로 적용이 되어 1억을 기준으로 7천만 원, 2억을 기준으로 1.4억, 3억을 기준으로 2.1억의 금액을 받을 수 있으며 최대 2.5억으로 제한시키므로 4억과 5억을 기준으로는 2.5억 만큼의 대출이 최대임을 알 수 있습니다. 그런데 예외적으로 신혼가구일 경우 2.7억, 2자녀 이상일 경우 3.1억까지 가능하게 됩니다.

 

 

대출기간으로 10, 15, 20, 30년을 선택할 수 있으며 이자만 납부할 수 있는 기간은 1년 정도입니다. 상환방법에는 매월 원리금 균등 분할 상환, 원금 균등 분할 상환, 체증식 분할상환이 있어 본인이 원하는 형태를 선택할 수 있습니다. 이에 대한 자세한 설명을 필요한 분들이 있다면 아래 링크를 이용하시면 좋을 것 같습니다.

 

http:// 출처: https://allofthing97.tistory.com/entry/나에게-적합한-대출상환방법에는-어떤-것이-있을까 [당신이 생각하는 모든 것]

오늘은 디딤돌 대출에 대해 알아보았습니다. 계속해서 금리가 오르는 요즘 가장 저렴한 금리를 적용하여 대출을 받을 수 있지만 자격요건과 대상 주택 가액이 너무 낮아 대다수의 사람들이 혜택을 보기에는 어렵겠다는 생각이 들었습니다.

 

 

특히 자격요건도 그렇지만 주택 가액 부분에서 기본적으로 집값이 비싼 수도권에서는 해당되기가 정말 어려울 것 같습니다. 만약 조건에 해당되시는 분들이라면 지체하지 말고 1 금융 은행에 방문하여 조금 더 자세하게 본인에게 적용되는 조건들을 파악하여 도움을 받으면 좋겠습니다.