가계 대출 규제를 피해 추가로 대출을 받을 수 있는 방법!!!(사업자 주택담보대출)

돈 들어갈 때는 많은데 정부에서는 대출 규제를 강행하고 있어 자금을 융통하는데 어려움을 겪고 있는 분들이 많을 것이라고 생각합니다. 그래서 이러한 분들을 위해 이번 시간에는 사업자 주택 담보대출에 대해 알아보겠습니다.

 

 

목차

01. 사업자 주택담보대출의 정의 및 이유
02. 사업자 주택담보대출 조건
03. 소득 증빙 가능의 유무

 

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사업자 주택담보대출의 정의 및 이유

 

사업자 주택담보대출이란 우리가 대출을 받을 때 자금의 용도를 사업자금의 형태로 주택담보대출을 받는 것을 말합니다. 그런데 여기서 한 가지 의문이 생길 것입니다. 굳이 왜 사업자로 주택담보대출을 받는 것인지 일 것입니다. 그 이유는 사업자 주택담보대출은 현재 규제하고 있는 가계대출에 영향을 받지 않기 때문입니다.

 

 

사업자금을 용도로 대출을 받을 경우 대출 규제가 상대적으로 약해 가계대출로 더 이상 대출을 받을 수 없는 분들이 이용하기에 좋고 심지어 신용대출보다도 저렴한 이자로 책정되기에 활용하는 것을 권장드리고 싶습니다.

 

 

사업자 주택담보대출 조건

 

대출받을 수 있는 조건도 그렇게 까다롭지 않다고 생각이 드는데 먼저 등기 후 3개월 가능하고 신용점수가 올 크레디트 기준 530점, 나이스 기준 600점 이상이어야 하는 조건을 포함하고 있는데 신용점수가 보통 1000점 만점인 것을 고려할 때 높지 않은 기준이라고 볼 수 있습니다.

 

 

소득 증빙 가능 유무

사업자 주택담보대출을 받기 위해서는 말 그대로 사업자가 있어야 합니다. 이미 사업자가 있어 소득 증빙이 가능한 사람도 있겠지만 반대로 주부 혹은 프리랜서 등은 소득 증빙이 어려운 경우가 있는데 이때는 신규로 사업자를 내서 대출 신청하는 방법이 있습니다.

 

 

먼저 소득증빙이 가능한 사업자의 경우를 살펴보면 앞선 조건들을 포함하면서 생계 및 사업 자금 등을 목적으로 대출을 이용할 수 있습니다. 그러나 소득증빙이 가능해도 임대사업자나 매매사업자는 불가능하니 이점 유의하시길 바랍니다.

 

 

또한 LTV는 1 주택이든 2 주택이든 상관없이 9억 이하이면 95%, 9억 이상이면 90%로 가계대출과 비교해서 큰 차이점임과 동시에 금융사들마다 차이가 있을 수 있지만 못해도 85% 이상 대출 한도가 나오게 됩니다.

 

 

반면 소득 증빙이 어려운 경우에는 우선 사업자 등록을 먼저 해야 합니다. 이번에 신규로 가입하여 아직 사업소득이 발생하지 않았기 때문에 이를 취급해주는 금융사가 그렇게 많지 않을 수 있습니다. 그래서 먼저 자신이 대출을 받고자 하는 금융사를 찾아가 가능한 지 먼저 확인하는 것이 필요합니다.

 

 

추가로 신규사업자 대출 시 주의해야 할 점으로 아무래도 소득증빙이 가능한 경우보다 신뢰성이 떨어지기 때문에 금리가 1~2% 더 비쌀 수가 있습니다. 그리고 본인이 공무원이거나 투잡이 안 되는 회사에서 근무를 할 경우 사업자 등록을 할 수 없으므로 이것 또한 알고 있으면 좋을 것 같습니다.

 

 

오늘은 가계대출 규제로 대출이 어려운 분들이 이용하면 좋을 사업자 주택담보대출에 대해서 알아보았습니다. 대출이 꼭 필요한데 가계대출이 막혔거나 혹은 기존에 이용하고 있는 신용대출이 너무 부담이 된다고 하시는 분들이 자신의 상황에 맞게 잘 고려하여 활용한다면 많은 도움을 받을 수 있을 것이라고 생각하며 이만 마치겠습니다.